马芸突然感觉到一丝无聊，扔了一个我不想说话别理我的表情包出来。</p>
张达阳不明所以，见马芸不想说话，正好乐的清闲。</p>
办公室太多，吴良的出现终于是引起了轰动，只是无奈于手中的工作，不少人持观望态势，并没有凑上来。</p>
不过，也有不少自我感觉不错的人拿着本子过来找吴良签名，吴良则是拒绝，笑着解释，“今天的身份不是歌手。”</p>
何羞羞在身后左右看了看，无语的看着这些妖艳贝戋货搔首弄姿嫌弃的直躲，可是，正因为她的躲闪，反而引来了不少人的注意，调转过来找她签名。</p>
何羞羞愣了半天，问，“找我签名？”</p>
“对啊，何大明星。”</p>
何羞羞这才明白，原来是自己拍的广告片有了效果，她也变成了被人围观，有人发嗲的叫喊，“哎呀，你看，何美女脸上真的是没有油腻了耶，看来我也得用了。”</p>
她签了几个名，发现张达阳连同马芸这些人也在看着她，好像发现新大陆了一样。</p>
吴良为其介绍，“佰草集广告代言人。”</p>
马芸没想到何羞羞还有这样的身份，也是在一旁赞叹，“你还别说，何总穿上职业套装还真的是有种都市白领的知性美。”</p>
平日里，何羞羞倒是没觉得这广告片有多大的威力，只是看完办公楼里这些白骨精的表现之后，她似乎才明白，吴良为什么要选择让她来当佰草集的代言人了。</p>
广告效果好，向都市白领传递的就是一种“做办公楼的女性就应该用佰草集”的潜意识，加上何羞羞现场展示，效果自然不同，吴良在一旁悄声的问，“要不要和佰草集那边联系一下，在华星路这边开个产品推介会？”</p>
何羞羞摇摇头不知所措，“这个不是我应该考虑的问题。”</p>
吴良当机立断，打电话安排刘雨嫣，“杭城这边的华星路，到处都是写字楼，怎么佰草集给这部分市场丢掉了？”</p>
刘雨嫣没有多说，“我联系一下，稍等。”</p>
联系的结果，自然是，佰草集光顾着开新店了，对促销的这种活动也是放在了新店开业上，反而忽略掉写字楼附近商铺的重要性。</p>
而华星路这边，大凡是有点商业头脑的都应该明白，在人.流量巨大的写字楼商圈，什么最赚钱，围绕着一个阿狸就能做好多的买卖了。</p>
佰草集又带着明显的为都市白领专门打造的消费属性，在这附近应该拥有一家佰草集的店铺。</p>
不过，佰草集现有的商铺大多都是依托于各家商场而建，专门的专卖店的确不是很多，要不要在这地方开专卖店或者开推介会，最终还是以厂商的需求为出发点来开展。</p>
吴良指出来，也是点名这一点，何去何从，厂商自然会考虑，他无非就是尽到一个广告商的作用而已。</p>
当然，毋庸置疑的是，厂商的产品卖的好，在广告上加大投入，吴良也会赚的更多。</p>
提个建议而已。</p>
马芸看着吴良居然就这么一会儿的功夫就联系了一桩业务，有些佩服，“参观自家公司也能发现个商机出来？”</p>
吴良点点头，跟着马芸到了他的办公室，这才缓缓说道，“城西在这几年的发展当中，人口增长和产业积聚非常高也非常快，最重要的原因是什么？”</p>
一语点醒梦中人，马芸这才泛起了嘀咕，“怪不得大下午的上个班路上都堵。”</p>
楚子曼将好一世的店铺也开在了这边，对于选址也是极为清楚，“是啊，我们的市场部当时做过分析，这边的客流量不亚于那些繁华的商业街。”</p>
吴良点点头，“造成这一切最重要的原因其实就是这边发展了高人口密度的产业。”</p>
吴犹豫有些不解，问，“纺织业很发达么？”</p>
吴良笑，这丫头虽然对做生意并不十分感冒，但是对于吴良说起生意经来还是非常喜欢听的，有时候也会问楚子曼一些类似的问题。</p>
当然，她作为一个销售状元，搞的清楚楼盘的优势才是最重要的。</p>
吴良明白吴犹豫这并不是出来搞笑的，反而一本正经的为其解释，“这其实就是写字楼商圈的特点了，拿华星路来说，写字楼林立，公司众多，软件业、设计业、动漫业，还有一些比较高级的服务业，比如会计、法律、评估、咨询等等。</p>
这种企业一般都在写字楼里，人口密度非常高。”</p>
吴犹豫恍然大悟，“这地方的房价肯定很高吧？”</p>
这一点楚子曼也有发言权，“的确!”</p>
“就是这些人迅速在城西积聚居住，使得城西房产价格一路飙升，而随着阿狸的发展，如此高昂的房价也会对员工造成工作和生活上的影响。”</p>
吴良说了这么多，目的还是为了告诉张达阳阿狸的无奈。</p>
他不吱声，马芸和吴良继续唱双簧，“灭霸，你有什么好的想法和思路？”</p>
吴良一摊手，“想法自然是有，买地皮盖房子啊，多简单的道理。”</p>
马芸无语，“你这是让我自己赚自己人的钱？”</p>
“也不用，我有办法，犹豫，你说？”</p>
这部分，吴犹豫其实也是专业的，他想起当年吴良忽悠她买房子的事情，“你是说那种零首付的房子？”</p>
吴良伸出大拇指给她点了个赞，“没错。”</p>
马芸不明白，吴良让吴犹豫为其解释。</p>
谈及自己的专业，吴犹豫并不怯场，“首先我们来说我们按揭买房的这个基本的知识，我们去售楼处买新房，所有的价格都是开发商定的，如果开发商定价这套房子价值一百万，那么银行就按照一百万这个价值来给我们贷款七成，也就是说我们需要贷款70万，首付30万。</p>
对于开发商而言，只要首付拿到，基本上意味着资金基本已经回笼，那么，首付从哪里来？</p>
以刚才吴董说的，倘若这一片，人口密集的话，租房成为最优的选择的话，那么，开发商很容易就能将手中卖不掉的房子租出去，租三年，也基本上相当于首付的钱赚回来了。</p>
那么开发商只需要以零首付的方式将房子卖掉，然后和购房者签订协议，房子三年内交由开发商租赁，过了三年之后，如果想自己住，办理入住即可，不想自己住，依然可以交给开发商来处理，还能每个月给你一定的租金收益。”</p>
何羞羞其实是知道的，洛城的广告公司最开始的办公地点其实也是这么来的，只是没有吴犹豫解释的这么清楚而已。</p>
马芸听完之后，兴趣大增，“张董，你看，我这几千人的住房问题就这么轻易的解决了，我这办公楼是不是真的得盖咯？”</p>