“你是想涉足商业地产？”沈倾凝重的问道：“那么你有思考过未来开发出来的商业地产该如何运作的问题吗？”
柯宁迟疑了一下，点点头说：“咱们手上两块地，其中一块完全可以复制万达的模式。”
“万达……”沈倾无意识的说着，好像在思考什么，好一会他问道：“之后呢？”
“我整理过万达历年来的数据，只要咱们在北京这边开发一个成功的案例，就完全可以在其它城市如样复制。”柯宁略显兴奋的说道，似乎感觉到未来已来。
沈倾却断然摇头。
这倒让满怀着未来憧憬的柯宁和刘冲一愣。
不行吗？
沈倾心下一叹，柯宁能力是有的，不过毓秀以前的发展太过顺了，更多是利用传统的经商文化，走的也是人情关系，却不想中国之所以只有一个万达是为什么？
能够看到万达的优势并加以学习是能力的体现，但是对于社会发展的预估却不足。
商业地产不是简单的开发一栋商业大楼那么简单，如果按照未来的发展模式来看，一座商业城最最重要的当属其商业模式。
万达无疑是一个成功的模式，不过如今万达已然大势已成，虎口夺食、以弱博强虽然听着舒服，可是在资金的靡耗上，绝非长久之计。
而且就现阶段，众盈手上的钱只能同时开发两个商业楼盘，而那些地产大亨呢？人家是动不动就直接先圈下一个城市，然后布局开发多少个商圈或者住房楼盘，万达的模式可以学习但是却不能照搬照抄，因为适合万达的不一定全部适合众盈，所以沈倾有此一问。
沈倾略显语重心长的说道：“你的这个想法不能说不行，但是只能采用一半。不觉得你在思考这件事的时候，忽略了一个最主要的问题吗？”
“问题？”柯宁愣愣的想着，沈倾也不急着提示她什么，足足五分钟的时间，柯宁忽然醒悟：“资金？”
“不错！”沈倾有些欣慰的点点头，看来柯宁总算是从以往思考问题的方式中跳了出来，他继续引导着说道：“那你继续说说，资金问题将会造成怎样的一个现状？”
柯宁组织了一下自己的语言，而后说道：“咱们手上的楼盘全部出售的情况下，回笼资金应该是70-80亿之间，如果利用咱们现有的地皮去投建一个类似万达城一样的商圈，计划40亿是足够的，也就是说咱们手上的钱最多只能支持投建两个商圈。”
沈倾点点头，然后示意她继续说下去。
“而如今万达一年时间可以同步开发十几个万达城或者万达广场，如果我们借用万达的发展模式，恐怕在咱们还未完成一线城市的布局，万达便可以实现在全国大部分城市完成覆盖，如此一来势必走入竞争状态，以我们的实力……”柯宁脸色有些惨白，一想到未来与万达在同一个城市里建造同样功能的商圈，以万达的品牌公信力，众盈怎么死的都不知道。
“明白了？”沈倾淡淡的笑着。
柯宁点点头，然后有些不解的问道：“那您为何还看好商业地产的未来前景？”
沈倾笑着摇摇头道：“你们就是站在北京这个城市太久了，一国首都的起点与高点都是全国顶尖的，所以你们的目光也一直放的很高很高。”