看着二人不解的眼神，沈倾继续说道：“每一个城市的规划和建设都是需要时间去完善，每一个城市的商业和经济也需要时间和政策去孵化，万达的每一个投资都会建立在一个城市商业的总体容量来考虑，所以他们大部分投资都是恰到好处，可即便是如此他们还是有一些商圈会出现投资失误的状况，以他们如今的财力是可以支撑的，但是如果众盈的投资出现失误，那就是一下要损失至少一半的现金，当众盈的现金流走入恶性循环，之前毓秀的局面将可能再次发生。”
“那要如何解决？”刘冲问道。
“刚才说你们站在云端太久，还真没说错。”沈倾看了他一眼，笑道：“坦白说，柯宁你对北京规划一座类似于万达城一样的众盈城，这个想法是可行的，毕竟以京城的格局，别说一个万达城就是两个三个也是养的活的，这种情况也完全可以复制到魔都、鹏城、羊城等类型的大型城市。”
“万达城模式是现代巨型城市综合体，是集合了大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，有些甚至还包含了文旅城在内，这就要因地制宜了。”
“然而，既然万达已经完成了这些大型城市或者重点城市的布局，我们为什么还要往上凑？”
沈倾对于万达的了解虽然谈不上多深，也就是后来万达出现过资金流问题的时候，沈倾隐约的看过一些新闻，但是最起码的是，他知道现在的万达乃至于未来几年都不会出现什么会影响它发展的问题。
所以这几年时间，最好的方式莫过于避其锋芒。
他叹了口气，道：“大型城市的商业潜能确实不可估量，但是小一些又具有特色，人流量也相对集中的小型城市未必不可取，万达能够制定出A+，A，A-，B+，B等几个等级的城市投资计划，为什么我们不可以？只是我们这个A+肯定无法和别人的A+是在同一个层面。我国在建国前，领袖就采用了农村包围城市的战略，其实放在如今的众盈也是一个可行的策略。”
“农村包围城市？”柯宁眼睛一亮，她说道：“你的意思是，咱们可以从小型城市甚至一些三四线的城市出发，根据商业和人流量等几个数据的环比，确定这个城市综合体的大小？”
沈倾笑着点点头，道：“可以确定的一些商业模式可包含餐饮、休闲、娱乐、购物、院线，往大一些可以融入公寓、办公、电玩、亲子乐园、城市商业步行街，我们需要学习万达，但是不可照搬照抄，要适应当时或者近期城市的发展。”
柯宁笑道：“这样一来咱们的资金压力就大大减小了。”
问题说开了也有了解决的办法，几人的心情都相对轻松一些，刘冲端起酒杯笑道：“那么，就预祝咱们旗开得胜？”
沈倾和柯宁相视一笑，也举起酒杯和他碰了一个。
放下酒杯，沈倾呼了口气说道：“当然了，兴建商圈我的建议是目前就先开发北京这边一个就好，剩下的资金留一部分作为备用金，然后全部投入到别的地方，可以自己建设也可以购买，先打造一批影院组成众盈自己的院线。”
“单一的？”柯宁有些傻眼。
沈倾却点点头，道：“院线是势在必行的，咱们可以做个几年计划，一年投入多少，然后在多少年之后达到多少，这个具体计划你去定，不过我的想法是，如果能够在2015年之前达到一千院线那是最好。”
“一千？”柯宁直接被吓到了：“就算是咱们发展再好，一千元现恐怕也很难达成吧。”
沈倾笑了笑，道：“也不用急着买，可以先租用场地，等资金足够再买下也是一样的，甚至在这个过程还可以避免一些未来人流流失带来的影响，不过一千院线是必要的，未来电影市场将会是城市商业综合体最为重要的一项收入，以咱们国家的人口基数，加上未来电影行业的发展态势，中国成为全球第二票仓恐怕指日可待。”
“难道？这就是北辰科技投资文娱产业的原因？”柯宁脱口而出。
沈倾对此丝毫不避讳，直接笑着点点头。